Konuyu Yazdır


SAYI   : 2019/1455                                                                                  12.12.2019
KONU : Taşınmaz Ticareti Yönetmelik Değişikliği.

ODALARA (2019/150) SAYILI GENELGE

İlgi: Konfederasyonumuzun 11.12.2019 tarihli ve 116 sayılı genelgesi.

     Konfederasyonumuzun ilgide kayıtlı genelgesinde; “05.06.2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin Konfederasyonumuzun 06.06.2018 tarih ve 2018/58 sayılı genelgesi ile duyurulmuştur. Öte yandan, uygulamada karşılaşılan sorunların giderilmesini teminen Konfederasyonumuzun girişimleri ve talepleri sonucunda; Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin Geçiş Hükümleri Başlıklı geçici 1. Maddesinde değişiklik yapılmış ve yapılan bu değişiklik 11.12.2019 tarihli ve 30975 sayılı Resmi Gazetede yayımlanmıştır.

     Buna göre, anılan Yönetmeliğin “Yetki Belgesi” verilmesinde aranan şartları düzenleyen 6 ncı maddesinin birinci fıkrasında yer alan;

1.     Yönetmeliğin 12 nci maddesinde belirtilen işletmeye ilişkin şartların taşınması;
2.     Meslek odasına kayıtlı olunması;
3.     Gelir ve kurumlar vergisi mükellefi olunması;
ç) Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkarların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin bu alandaki faaliyetlerini yürütmek için görevlendirdikleri ve yetkilendirdikleri temsile yetkili kişilerin, şubelerde ise şube müdürünün;

1)     On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2)     En az lise mezunu olması, (Bu maddenin yürürlüğe girdiği 05.06.2018 tarihi itibariyle gelir ve kurumlar vergisi kaydı bulunan ve meslek odasına kayıtlı olarak taşınmaz ticaretiyle iştigal eden tacirler ile esnaf ve sanatkarlar hariç)
3)     İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı icra ve iflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine getirilmiş olması,
4)     Konkordato ilan etmemiş olması,
5)     Kasten işlenen bir suçtan dolayı veya affa uğramış olsalar dahi devletin güvenliğine, Anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikap, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan mal varlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı veya haksız mal edinme, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,





-2-

4.     Gerçek kişi tacirler ile esnaf ve sanatkarların kendilerinin, ticaret şirketleri ile diğer tüzel kişi tacirlerin temsile yetkili kişilerinden en az birinin, şubelerde ise şube müdürünün sorumlu emlak danışmanı (seviye 5) ulusal yeterliliğine dayalı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması zorunluluğu,

31.08.2020 tarihine kadar ertelendiği” belirtilmektedir.

     Bilgi edinilmesi ve ilgili üyelerinize duyurulması rica olunur.



Mustafa ÇAĞLAYAN                                                     Selahittin ÇETİNDOĞAN
      Genel Sekreter                                                                     Başkan







Ek: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair
      Yönetmelik . (1 sayfa)








DAĞITIM: İLGİLİ ODALARA.





GENELGEYİ YAZDIRMAK İÇİN TIKLAYIN.






Düzenleyen Gökhan ATMAZ - 30.Aralık.2019 Saat 12:02